Je souhaite vendre mon bien immobilier: quelles sont les premières étapes essentielles ?

23/01/2023 à 16:53

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier, mais ne savez pas par quoi commencer?  Nous vous informons sur les premières étapes à réaliser :
1. Le dossier administratif

Constituer son dossier de vente est l’une des étapes indispensables en vue d’une transaction immobilière. Les pièces à fournir pour une vente immobilière peuvent changer en fonction de la nature du bien (maison, appartement, etc..)Quelques exemples : Les PV d’Assemblée générale, Appels de fonds (charges), Taxe foncière, Diagnostics obligatoires ….
2. Faire réaliser les Diagnostics obligatoires.

La loi impose aux vendeurs de présenter une série de diagnostics plus ou moins récents concernant le logement et l’immeuble afin de protéger l’acheteur des mauvaises surprises. Des entreprises sont spécialisées dans ce domaine et STG Immobilier vous oriente vers ces partenaires de confiance pour réaliser vos diagnostics.
3. Ranger et désencombrer votre bien immobilierIdéalement.

Nous vous conseillons de désencombrer votre bien immobilier, d’enlever les gros meubles et de dépersonnaliser au maximum votre logement pour que les futurs acheteurs puissent se projeter. Réaliser les petits travaux de rafraichissement si nécessaire pour présenter un logement le plus “sain” possible. 
4. Définir un délai pour la disponibilité du bien.

Cette étape est souvent sous-estimée par les vendeurs, “nous verrons lorsque nous trouverons preneur”. Cependant, cela peut aller beaucoup plus vite que prévu et l’acheteur doit savoir dans quelle perspective il pourra jouir de votre bien. D’autre part, cela vous permet de vous projeter dans votre futur quotidien.
5. Faire estimer son bien immobilier.

Nous ne le répèterons jamais assez, le bon prix de vente est la clé d’une vente rapide et efficace. Les estimations sont gratuites et sans engagement, elle vous donne la position réelle de votre bien sur le marché. Faites-la réaliser impérativement avant la mise en vente.
6. Choisir son partenaire pour la vente

Nous vous conseillons de vous faire accompagner pour la vente de votre bien immobilier, cela vous permettra d’être conseillé et renseigné sur toutes les phases de la vente. Vous serez orienté vers nos meilleurs partenaires pour constituer votre dossier.
Vous faire accompagner par STG Immobilier, c’est l’assurance d’un accompagnement de qualité de la constitution de votre dossier administratif à la signature de la vente de votre bien.
NB : Le réflexe à avoir lorsque vous souhaitez vendre une résidence secondaire : faire le calcul de la plus-value sur laquelle vous allez être taxé.
Ces étapes sont indispensables pour commencer à engager votre vente immobilière. Pour vous faire accompagner dans la vente de votre bien, nous vous invitons à prendre rendez-vous en agence auprès de l’un de nos conseillers au 04 20 57 07 91  ou vous rendre directement dans notre agence située au 4 Bd Albert 1er, 20000 Ajaccio