Lorsque vous mettez votre bien immobilier sur le marché, la première impression est cruciale. Une visite bien préparée peut faire toute la différence et décider un acheteur potentiel à passer à l’action. Voici quelques conseils pratiques pour valoriser votre bien avant chaque visite.

1. Désencombrer et nettoyer

Un espace propre et dégagé donne une sensation d’ordre et d’espace.

• Nettoyez minutieusement : les sols, les fenêtres, les sanitaires et la cuisine doivent être impeccables.
• Débarrassez-vous des meubles encombrants : un salon surchargé peut paraître plus petit qu’il ne l’est en réalité.

2. Dépersonnaliser les lieux

Pour que vos visiteurs puissent imaginer vivre dans votre bien, il est essentiel qu’ils se sentent en terrain neutre.

• Préférez des décorations sobres et des couleurs neutres.
• Retirez les objets trop marqués par vos goûts personnels.

3. Optimiser la luminosité

Un bien lumineux semble plus accueillant et agréable.

• Ouvrez les rideaux et les volets pour laisser entrer la lumière naturelle.
• Ajoutez des lampes dans les coins sombres.

4. Mettre en avant les atouts du bien

Identifiez les points forts de votre logement et faites-les ressortir.

• Un balcon ou un jardin ? Disposez quelques plantes et un mobilier d’extérieur accueillant.
• Une belle vue ? Assurez-vous que les fenêtres soient impeccables.
• Une cheminée ? Mettez-la en valeur avec des accessoires décoratifs.

5. Réaliser de petites réparations

Les détails comptent beaucoup. Prenez le temps de corriger les petits défauts qui pourraient distraire ou inquiéter un acheteur potentiel.

• Repeignez les murs avec des couleurs neutres si nécessaire.
• Réparez les poignées, les interrupteurs ou les robinets défectueux.
• Comblez les trous ou fissures apparents.

6. Créer une ambiance accueillante

Une visite doit être une expérience positive.

• Diffusez une odeur agréable avec des bougies parfumées ou des diffuseurs.
• Maintenez une température confortable dans le logement.

7. Soigner l’extérieur

La première impression commence avant même d’entrer dans le logement, pour les maisons :

• Entretenez le jardin ou les plantes en pot.
• Nettoyez la façade, les allées et les zones d’entrée.
• Réparez la boîte aux lettres ou les gouttières si besoin.

En suivant ces conseils, vous mettez toutes les chances de votre côté pour séduire les visiteurs et conclure une vente rapidement. Chez STG Immobilier, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier à Ajaccio.

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