Les critères d’évaluation de votre bien immobilier

02/02/2023 à 17:23

Sur quoi nous nous basons pour estimer votre bien à la vente?
On ne le répète jamais assez, si vous voulez vendre, il faut vendre au juste prix!
Nous travaillons tous les jours sur le terrain et depuis de nombreuses années, Nous ne fixons pas le prix de votre bien au pif ! Nous étudions le marché pour vous garantir une vente au bon prix et dans les meilleurs délais.
Voici la liste des critères principaux pour l’évaluation de votre bien :
Le bien lui même :
type de bien : maison, appartement…
superficie « prix au m² »
Les différentes surfaces et leur distribution : surface des pièces, espace « perdu »… A retenir : plus le bien est grand, moins le m² est cher.
Les + : cave, garage, parking
La qualité du bien : exposition, matériaux de construction, isolation, DPE, prestations, année de construction, jardin arboré, potentiel d’extension…
L’état général du bien, son entretien, le coût des travaux ou de rafraîchissement à prévoir

L’emplacement c’est le critère N°1 en immobilier, à Ajaccio comme partout !
la facilité d’accès et de stationnement
les services : commerces, crèche, qualité des écoles, des collèges et lycées, infrastructures médicales, services publics,
le cadre de vie : activités à proximité, vie de quartier, bruit …

L’environnement proche : Une vue imprenable ou sans vis-à-vis restera toujours une valeur sûre !

Le marché immobilier local joue aussi dans la balance :
Dernières ventes réalisées sur le secteur
Potentiel concurrentiel de votre bien
L’objectif de l’estimation par STG IMMOBILIER Albert 1er est de vous donner les clés pour déterminer le #prix de #vente idéal : c’est à dire le prix qui rend votre bien attractif pour l’acheteur tout en vous permettant de vendre dans les meilleures conditions de prix et de délais.
Nous définissons avec vous la stratégie de vente adaptée à votre projet : le prix estimé n’est pas toujours le prix de mise en vente.
Toutefois, plus on s’éloignera du prix d’estimation lors de la mise en vente, plus on risque de rallonger les délais de vente. Il est capital d’être bien conseillé dans cette phase d’estimation par des professionnels ayant des références sur le secteur.
Pour demander une estimation de votre bien, contactez nous
L’équipe STG IMMOBILIER spécialiste de la vente immobilière à Ajaccio