Pourquoi investir dans l’immobilier locatif plutôt que de laisser son argent dormir sur un compte bancaire ?
Dans un contexte économique marqué par une inflation persistante et des taux d’intérêt bas sur les livrets d’épargne, de nombreux investisseurs s’interrogent sur la meilleure manière de faire fructifier leur capital. L’investissement locatif se présente comme une alternative attrayante par rapport à la détention passive de liquidités sur un compte bancaire. Découvrons ensemble les principaux atouts de l’immobilier locatif.
- Une rentabilité attractive comparée aux placements bancaires Les placements bancaires traditionnels, tels que les livrets d’épargne ou même certaines assurances-vie, offrent aujourd’hui des taux de rendement faibles, souvent inférieurs à l’inflation. En comparaison, l’investissement locatif permet d’obtenir des rendements bien plus intéressants, généralement compris entre 3 % et 7 % selon l’emplacement du bien et la stratégie locative adoptée (location vide, meublée, saisonnière…)
Ajaccio, par exemple, constitue une destination particulièrement attractive pour l’investissement locatif. Avec son cadre de vie, son attrait touristique et sa demande locative en forte croissance, la ville offre des opportunités intéressantes.
Investir dans un bien immobilier à Ajaccio permet de bénéficier d’une rentabilité potentiellement élevée tout en capitalisant sur le dynamisme du marché local.
- Un effet de levier puissant grâce au crédit immobilier L’un des plus grands avantages de l’investissement immobilier est la possibilité de recourir à l’emprunt pour financer l’achat d’un bien. En utilisant le levier du crédit, un investisseur peut acquérir un actif immobilier avec un apport limité et rembourser son prêt grâce aux loyers perçus. Ainsi, plutôt que de mobiliser entièrement son épargne, il optimise son capital tout en se constituant un patrimoine tangible.
- Une protection contre l’inflation Contrairement aux liquidités qui perdent de la valeur avec le temps en raison de l’inflation, la pierre est un actif réel qui tend à s’apprécier sur le long terme. De plus, les loyers suivent généralement la courbe inflationniste, ce qui permet à l’investisseur de préserver son pouvoir d’achat et de générer des revenus ajustés à l’évolution économique.
Dans un contexte où l’État pourrait être tenté de ponctionner davantage l’épargne des Français pour financer la dette publique, l’immobilier apparaît comme une solution plus sécurisée. En effet, plusieurs propositions ont déjà été avancées concernant une taxation accrue de l’épargne ou un prélèvement exceptionnel sur les comptes bancaires. Plutôt que de laisser son argent exposé à de telles mesures, il est plus judicieux de le transformer en un actif tangible et résilient face aux décisions économiques imprévisibles.
- Des avantages fiscaux attractifs. L’investissement locatif permet de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, réduisant ainsi la pression fiscale sur les revenus fonciers. Parmi les solutions disponibles, on trouve notamment :
- Le dispositif de Normandie aussi appelé PINEL dans l’ancien.
- Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), qui permet de profiter d’une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs.
- Le régime du déficit foncier, qui permet de déduire certaines charges des revenus imposables et ainsi d’optimiser sa fiscalité.
- La constitution d’un patrimoine durable et transmissible L’immobilier constitue un patrimoine tangible, transmissible aux générations futures. En investissant dans la pierre, vous préparez votre avenir et celui de vos proches, en bénéficiant d’une stabilité et d’une valeur refuge qui ont fait leurs preuves au fil du temps.
- Des revenus complémentaires pour la retraite Avec les incertitudes pesant sur les systèmes de retraite, l’investissement locatif s’impose comme une solution idéale pour générer des revenus complémentaires à long terme. Une fois le prêt remboursé, les loyers deviennent une source de revenus nette, pouvant garantir une meilleure qualité de vie durant la retraite.
Vous souhaitez des conseils pour un investissement locatif à Ajaccio en Corse ? Contactez l’agence STG IMMOBILIER
