STG IMMOBILIER agence immobilière à Ajaccio vous propose à la vente, une superbe propriété sans vis à vis d’environ 400 m2 habitable s’étendant sur un terrain arboré de 3000 m2 avec un fort potentiel locatif composé comme suit :
– une habitation principale de type F5 d’environ 250 m2 avec une grande pièce de vie de 55 m2 avec insert, une belle cuisine avec coin repas donnant sur une véranda, 3 chambres avec placard, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. A l’étage, une superbe suite parentale d’environ 40 m2 donnant sur une tropézienne de 27 m2.
– une cuisine d’été de 27m2 qui surplombe la piscine creusée
– un garage de 42 m2 avec porte électrique
– une immense piscine creusée traditionnelle
Les deux appartements décrits ci-dessous ont une entrée indépendante de l’habitation principale permettant à chacun de garder une intimité.
– un F3 de 73 m2 composé d’un séjour avec cuisine, deux chambres avec placard, une salle d’eau, un WC (loué en bail vide 980 € / mois)
– un F2 de 65 m2 (loué en bail vide 800 € / mois), composée d’un séjour avec cuisine, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau avec WC
Cette propriété très bien entretenue ne manque pas de charme, notamment grâce à se vue dégagée sur les montagnes.
Prestations :
– Menuiserie double vitrage partout
– Volets PVC
– Insert dans le séjour
– 2 Portails électriques (un pour les appartements et un pour la villa)
– Climatisation réversible dans la villa
– Suite parentale
– Double garage avec porte électrique
– Piscine creusée carrelée
– Forage alimentant le jardin et la piscine
– Assainissement en fosse septique
– Four à pizza dans la cuisine
– Barbecue intégré dans la véranda
– Cuisine d’été
– Les 3 cuisines des habitations sont aménagées
– Une dépendance en état brut servant à ranger le matériel de jardin est situé en bas du terrain (environ 55 m2)
Située à la Plaine de Cuttoli, cette propriété est a proximité immédiate des écoles, commerces et de la ville d’Ajaccio est idéale pour une famille recevant beaucoup de monde ou encore pour une maison d’hôte.
Elle a un fort potentiel locatif non négligeable.
Année de construction : 1985
Taxe foncière : 2500€ / an
Pour tous renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.
François Dujardin 06.16.64.43.18
fd@stgimmobilier.com
