Exclusivité vente appartement F3/4 proche centre ville

Ajaccio - F3
91
Surface
m2
3
Pièces
2
Chambres
1
Salle de bains
SOUS COMPROMIS
  • Référence :
    #735
  • Transaction :
    Vente
  • Type de bien :
    F3
315 000 €
Frais d'agence inclus
(Honoraires)
  • Appartement coup de coeur !
  • En exclusivité dans notre agence !
  • Situé au début de l'avenue Noel FRANCHINI, à seulement 3 minutes du centre ville en voiture, ce superbe appartement se situe au sein d'un secteur dynamique et commerçant.
  • En effet tous les commerces de première nécessité se trouvent à proximité immédiate à pied de l'immeuble (boulangerie, patisserie, tabac-presse, pharmacie) ainsi que les transports en commun mais aussi crèche, école maternelle, primaire et lycée professionnel. 
  • Il se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récemment ravalé et sécurisé par un digicode.
  • Un parking est mis à disposition des copropriétaires à l'arrière de la résidence.
  • Cet appartement a entièrement été refait avec de beaux matériaux.
  • Traversant, il jouit d'une très belle luminosité de part son exposition EST/OUEST et bénéficie en outre d'une belle vue mer depuis son balcon coté séjour.

  • Cet appartement était à l'origine un F4 qui a été transformé en F3 et bénéficie de ce fait d'une très belle pièce de vie cuisine/salon/salle à manger de plus de 50 m2. 
  • Il est tout à fait possible de récréer une 3ème chambre en installant une cloison et une porte donnant directement dans le couloir. Cette 3ème chambre conserverait un accès sur le balcon coté mer et la pièce de vie(cuisine/séjour) serait toujours aussi grande (plus de 30 m2).

  • D'une superficie de 91 m2 carrez, voici en détail sa composition:

  • - Un hall d'entrée, une pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée de marque STOSA cucine, un salon/salle à manger, un dégagement nuit, une chambre de 10 m2 avec accès à une loggia/buanderie fermée de 3 m2 environ, un WC indépendant, une salle de bains avec sèche serviette et une chambre avec son dressing d'une superficie de 15 m2 environ.

  • - Un balcon coté séjour d'une superficie de 11 m2 environ.

  • Prestations : cuisine équipée, menuiseries ALU double vitrage, volets roulants électriques, spots faux plafond avec rétro éclairage dans le séjour, climatisation réversible, marbre au sol, peinture, électricité refaite, cumulus neuf dernière génération, ascenseur, digicode, parking collectif.
  • Vous souhaitez le visiter ? Contactez notre conseiller Julien BASTELICA au 06 22 44 29 38 - jb@stgimmobilier.com 
  • Nombre de lots au sein de la copropriété : 80 lots
  • Pas de procédure en cours.
  • Charges de copropriété : 300 euros / trimestre

    • Année de construction :
      1971
    • Charges :
      300€ / trimestre
    • Taxe foncière :
      1100€ / an

    Prestations

    • ascenseur
    • Capacité : 3 personnes
    • Capacité : 4 personnes
    • cellier
    • Climatisation reversible
    • cuisine aménagée
    • Cuisine équipée
    • Cumulus
    • Double vitrage
    • dressing
    • Marbre
    • Parking collectif
    • Rangements
    • T3 indépendant
    • Terrasse
    • tout à l'égout
    • traversant
    • Volets roulants électriques
    • Vue mer

    Nous contacter

    Julien BASTELICA
    Julien BASTELICA
    Agent commercial - Service transaction
    Agent commercial - Service transaction