Exclusivité vente bel appartement F3/4 entrée de ville

Ajaccio - F3
87
Surface
m2
3
Pièces
2
Chambres
1
Salle de bains
EXCLUSIVITÉ
  • Référence :
    #788
  • Transaction :
    Vente
  • Type de bien :
    F3
259 000 €
Frais d'agence inclus
(Honoraires)

Très bel appartement refait à neuf récemment !


En exclusivité dans notre agence STG !


Situé sur la partie haute de l'avenue maréchal Juin, à seulement 3 minutes du centre ville en voiture, ce très bel appartement se situe au 4ème étage de la résidence des fleurs, dans un secteur plutôt calme et proche de toutes les commodités.


En effet tous les commerces de première nécessité se trouvent à proximité immédiate de la résidence (supermarché, boulangerie, pâtisserie, boucherie, restaurant, tabac-presse, pharmacie, cinema, médecin) ainsi que les transports en commun mais aussi crèche, école maternelle, primaire, collège et lycée professionnel.


Un parking privé et sécurisé est mis à disposition des copropriétaires à l'arrière de la résidence.


Traversant, il jouit d'une très belle luminosité de part son exposition EST/OUEST et bénéficie en outre d'une belle vue dégagée depuis sa terrasse coté séjour/chambre.


Cet appartement était à l'origine un F4 qui a été transformé en F3 et bénéficie de ce fait d'une très belle pièce de vie salon/salle à manger d'environ 38 m2.


Il est tout à fait possible de récréer une 3ème chambre en installant une cloison. Cette 3ème chambre conserverait un accès sur la terrasse et la pièce de vie resterait toujours grande (environ 25 m2).


D'une superficie de 87 m2 carrez, voici en détail sa composition:


- Un hall d'entrée, un salon/salle à manger de 38 m2, une cuisine entièrement équipée et aménagée Cuisinella de 10m2 avec un accès à une loggia/buanderie de 3 m2, un dégagement nuit, deux chambres d'environ 12,5 m2 , un WC indépendant, une salle d'eau avec sèche serviette et fenêtre.


- Une terrasse coté séjour d'une superficie de 8 m2 environ.


Prestations: cuisine équipée, menuiseries PVC double vitrage, volet roulants électrique et manuel + persiennes, climatisation réversible dans le salon et une chambre, marbre au sol, peinture/plomberie/électricité refaites, cumulus neuf dernière génération, ascenseur, interphone, parking collectif sécurisé.


Vous souhaitez le visiter ? Contactez notre conseiller Julien BASTELICA au 06 22 44 29 38 - jb@stgimmobilier.com


Nombre de lots au sein de la copropriété : 60 lots


Pas de procédure en cours.


Charges de copropriété : 280 euros / trimestre

  • Charges :
    280€ / trimestre

Prestations

  • ascenseur
  • cave
  • Climatisation reversible
  • cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Cumulus
  • Double vitrage
  • Marbre
  • Parking collectif
  • portail électrique
  • T3 indépendant
  • T4 indépendant
  • Terrasse
  • traversant
  • Volets roulants électriques
  • volets roulants manuels

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Julien BASTELICA
Julien BASTELICA
Agent commercial - Service transaction
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