Exclusivité vente appartement F4 sanguinaires avec terrasse et vue mer

Ajaccio et ses environs ( Alata, Afa, Bastelicaccia...) - F4 et +
126
Surface
m2
4
Pièces
3
Chambres
1
Salle de bains
SOUS COMPROMIS
  • Référence :
    #853
  • Transaction :
    Vente
  • Type de bien :
    F4 et +
499 000 €
Frais d'agence inclus
(Honoraires)

Nouvelle exclusivité STG immobilier !


Nous sommes heureux de vous proposer à la vente ce nouvel appartement de type F4 idéalement situé sur la route des sanguinaires, résidence plein soleil, à quelques minutes en voiture seulement du centre ville et des plages.


Cet appartement bénéficie d’un emplacement de premier choix, entre mer et maquis, à la fois proche des commerces de première nécessité situés en bas de la résidence (pharmacie, boulangerie, supérette, tabac presse, salon de coiffure) tout en étant en retrait de la route et des nuisances sonores.


Il se situe au 3ème étage, en pignon, d’une copropriété très bien entretenue avec ascenseur et sécurisée par un interphone/digicode. Un parking collectif est mis à disposition des copropriétaires.


Bénéficiant d’une exposition plein SUD depuis son séjour cet appartement jouit d’une belle luminosité. 


Ses atouts ne s’arrêtent pas la ! Traversant, lumineux cet appartement a par ailleurs été refait. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !


Il bénéficie en outre d’une vue sur la mer et de surfaces généreuses.


D’une superficie carrez de 125,89 m2, voici en détail la composition des pièces:


-Un hall d’entrée, un coin buanderie, une cuisine équipée, un séjour, un dégagement, une chambre avec un petit coin dressing, une salle de bains avec une loggia attenante transformée en douche à l'italienne, deux autres chambres avec placards et un WC indépendant.


Un balcon situé à l’arrière commun aux deux chambres d'une superficie de 5,79 m2.


Un balcon situé coté mer d'une superficie de 12,19 m2


Cet appartement est idéal pour une résidence principale pour une famille recherchant du confort, des volumes dans un environnement résidentiel à proximité de tous les commerces, écoles et commodités. Il peut tout à fait convenir également pour une résidence secondaire de part son emplacement proche des plages, sa terrasse avec vue mer et son très bon état!


Pour couronner le tout voici quelques bonus supplémentaires: 


-Une cave de 4,82 m2 complète ce lot. 


-Possibilité d’acheter un garage de 20,71 m2 en sus au prix de 26 000 euros.


Prestations: menuiseries ALU et PVC double vitrage, carrelage et parquet au sol, volets roulants électriques, store extérieur électrique, climatisation réversible MITSUBISCHI, cumulus 300 litres pour production d’eau chaude, électricité refaite, ascenseur, interphone/digicode.


Vous souhaitez visitez cet appartement ? Contactez-nous au au 06 18 82 13 74 - lvr@stgimmobilier.com 


Nombre de lots au sein de la copropriété: 24 lots + 13 garages


Procédures en cours contre les copropriétaires débiteurs


Charges de copropriété: 400 euros/trimestre

  • Année de construction :
    1969
  • Charges :
    400€ / trimestre
  • Taxe foncière :
    2283€ / an
DPE :
165 - D
DPE
GES :
8 - B
GES

Prestations

  • ascenseur
  • Capacité : 4 personnes
  • cave
  • Climatisation reversible
  • cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Cumulus
  • Double vitrage
  • Parking collectif
  • Parquet
  • T4 indépendant
  • Terrasse
  • tout à l'égout
  • traversant
  • Volets roulants électriques
  • Vue mer

Nous contacter

Luc-Vincent ROCCHETTI
Luc-Vincent ROCCHETTI
Directeur agence Albert 1er
Directeur agence Albert 1er