Exclusivité vente appartement F4 sanguinaires avec toit terrasse

Ajaccio - F4 et +
162
Surface
m2
4
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bains
EXCLUSIVITÉ
  • Référence :
    #663
  • Transaction :
    Vente
  • Type de bien :
    F4 et +
645 000 €
Frais d'agence inclus
(Honoraires)
  • Exclusivité STG IMMOBILIER !

  • Vous souhaitez de l’espace, une vue mais vous ne souhaitez pas vivre en villa car trop d’entretien ?
  • Alors cet appartement est peut-être le compromis qu’il vous faut !

  • Nous sommes heureux de vous proposer à la vente ce duplex de type F4 en dernier étage d’une superficie totale de 162,5 m2 carrez et doté d’un toit terrasse de 115 m2 !

  • Ou se situe t-il ?

  • Route des sanguinaires, à 5 minutes en voiture du centre ville d’Ajaccio et des plus belles plages de la région et à 20 minutes seulement de l’aéroport international.
  • L’environnement de ce bien est très agréable, les commerces de première nécessité se trouvent au pied de la résidence (supérette, tabac/presse, coiffeur, pharmacie, boulangerie) laquelle est desservie par les transports en commun.

  • Cet appartement fait partie dune copropriété récente de 5 immeubles construits au milieu des années 2000. On y trouve un parking collectif ainsi que trois niveaux de sous-sol équipés de garages fermés.

  • L’appartement qui nous intéresse se situe dans l’un des 5 immeubles en bout de résidence. L’entrée est sécurisée par un interphone et l’immeuble est équipé d’un ascenseur. 

  • Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une très grande superficie de 162,5 m2 dont voici en détail sa composition:

  • 1/ De plain pied: - Un SAS d’entrée, un hall d’entrée avec placard, un séjour de 32 m2 prolongé par un espace bureau/salle à manger de 11 m2 (43 m2 au total), un dégagement nuit, un WC indépendant avec lave mains, une salle d’eau, une chambre coté montagne de 15 m2 avec placard, une 2ème chambre avec placard de 15 m2 donnant sur un balcon de 3 m2, une pièce de rangement donnant sur un petit balcon/buanderie de 2,75 m2 et une cuisine équipée de 14,4 m2.
  • - Une grande terrasse de 40 m2.

  • 2/ A l’étage:
  • - Une grande suite parentale composée d’une grande chambre de 35 m2 environ avec placard et d’une grande salle de bains + WC de 16 m2 environ.
  • - Un toit terrasse exceptionnel faisant le tour de l’appartement de 111 m2 !

  • L’appartement est exposé SUD/EST et jouit d’une vue sur la mer.

  • Quelques travaux de remise au gout du jour seront nécessaires pour optimiser son potentiel !

  • Il est possible d’acheter un garage de 16 m2 en sus au prix de 25 000 euros.

  • Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous au 04.20.57.07.91

  • Nombre de lots au sein de la copropriété: 12 lots
  • Pas de procédure en cours.
  • Charges de copropriété : 600 euros / trimestre


  • Année de construction :
    2005
  • Charges :
    600€ / trimestre
  • Taxe foncière :
    3039€ / an
DPE :
145 - C
DPE
GES :
7 - B
GES

Prestations

  • ascenseur
  • Capacité : 4 personnes
  • cellier
  • Cuisine équipée
  • Cumulus
  • Double vitrage
  • Garage
  • Parking collectif
  • radiateur électrique
  • Rangements
  • T4 indépendant
  • Terrasse
  • tout à l'égout
  • traversant
  • Volets roulants électriques
  • Vue mer

Nous contacter

Giudicelli-Ottavi Justine
Giudicelli-Ottavi Justine
assistante de direction
5 Rue Marechal Ornano AJACCIO