Vente villa F4/5 environnement calme - Afa

Afa - Villa
SOUS COMPROMIS
  • Référence :
    #737
  • Transaction :
    Vente
  • Type de bien :
    Villa
374 000 €
Frais d'agence inclus
(Honoraires)

STG immobilier est heureux de vous proposer à la vente cette villa située sur la commune d’AFA, au pied du MONT GOZZI, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis.


Tous les commerces de première nécessité et commodités se trouvent à seulement quelques minutes en voiture.


Cette villa, construite de plain pied en 1987 est édifiée sur un terrain plat et clôturé piscinable de 1073 m2.


Elle jouit d’une belle luminosité de part son exposition plein SUD.


De type F4/5, sa surface habitable est de 134,66 m2 dont voici en détail sa composition:


1/ Un rez-de-chaussée (108,2 m2 ) composé comme suit:


-Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un cellier attenant de 9,9 m2 avec accès au jardin, une véranda de 7,6 m2 (hors surface habitable), un séjour avec cheminée de 20 m2 environ, un dégagement nuit, une chambre avec placard de 11,8 m2, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire d’angle, deux autres chambres de 10,8 m2 et 12,9 m2 qui ont été transformées en un petit studio avec coin cuisine et salle d’eau + WC avec possibilité d’un accès indépendant par l’extérieur.


2/ Une Mezzanine (26,50 m2 ) composée comme suit:


-Deux pièces en enfilade de 13 et 13,6 m2 et des combles brutes.


Cette mezzanine était à l’origine ouverte sur le séjour, possibilité de récréer cette ouverture.


-Une terrasse de 54 m2 avec coin BBQ dont 16 m2 couverte.


-Un garage de 16,8 m2 .


En grande partie d’origine elle nécessitera certes des travaux de rafraîchissement mais elle bénéficie d’un fort potentiel !
Cette maison est idéale pour une famille bricoleuse recherchant un havre de paix et de tranquillité !
Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous au 04 20 57 07 91


Disponibilité de la maison: fin 2020-début janvier 2021.


Prestations du bien: Menuiseries bois simple vitrage, persiennes bois, carrelage, peinture, cheminée, tout à l’égout.


  • Année de construction :
    1987
  • Taxe foncière :
    986€ / an
DPE :
227 - D
DPE
GES :
12 - C
GES

Prestations

  • Capacité : 4 personnes
  • cellier
  • cheminée
  • cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Persiennes bois
  • Simple vitrage
  • tout à l'égout
  • traversant

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Luc-Vincent ROCCHETTI
Luc-Vincent ROCCHETTI
Directeur agence Albert 1er
Directeur agence Albert 1er