Exclusivité vente villa avec dépendance plaine de Cuttoli

Ajaccio et ses environs ( Alata, Afa, Bastelicaccia...) - Villa
EXCLUSIVITÉ
  • Référence :
    #884
  • Transaction :
    Vente
  • Type de bien :
    Villa
810 000 €
Frais d'agence inclus
(Honoraires)

Nouvelle exclusivité STG immobilier à la vente !


Notre agence vous fait voyager cette fois-ci dans la vallée de la GRAVONA, à seulement 15 minutes en voiture du centre ville d'Ajaccio et à 10 minutes de l'aéroport, précisément sur la plaine de Cuttoli, près du restaurant "la Casetta" où nous vous proposons à la vente une maison composée de trois habitations ainsi que d'une dépendance.


Cette bâtisse bénéficie d'un environnement calme et agréable, en pleine campagne, tout en étant à proximité immédiate en voiture des commerces de première nécessité, des écoles, collège et commodités.


Exposée SUD OUEST elle bénéficie d'un bel ensoleillement et jouit d'une très jolie vue sur les montagnes et la vallée.


Construite à la fin des années 90 elle est édifiée sur un terrain clôturé de 2655 m2. 


Elle propose une superficie totale habitable de 298 m2 pour 4 habitations (un F4, un F3 et deux F2)


Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou bien pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un fort potentiel locatif.


Prestations du bien: Menuiseries ALU et PVC double vitrage, persiennes en PVC, chauffage électrique + climatisation réversible + cheminée dans la cuisine du F4, chauffe eau solaire pour le F4, cumulus pour les autres appartements, carrelage, peinture, fosse sceptique, gouttières en ALU changées récemment, portail électrique, stationnement devant la maison.


Voici le descriptif précis de chacune de ces habitations: 


1/Une maison principale, d’une superficie totale habitable de 257 m2 , composée de trois habitations à savoir une habitation principale en rez-de-chaussée de type F4 + un garage et deux habitations secondaires indépendantes en rez-de-jardin de type F3 et F2 dont voici les détails:


A/ Une habitation principale en rez-de-chaussée de type F4 de 128,5 m2 environ composée comme suit:


-Un hall d’entrée avec placards et WC indépendant (avec fenêtre et lave mains), un séjour de 29 m2 environ avec baie vitrée donnant sur la terrasse (exposée Sud Ouest), un dégagement desservant : une cuisine aménagée et équipée avec cheminée de 18 m2 avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, un cellier de 5,90 m2 et un garage de 20 m2. A droite du hall d’entrée : un dégagement nuit desservant une salle de bain avec WC (avec fenêtre et placard), une chambre de 14,20 m2 (exposée Sud/Ouest) avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, une deuxième chambre de 13,3 m2 (exposée Nord Est) et une troisième chambre de 14,10  m2 avec porte fenêtre donnant sur la terrasse.


-Une grande terrasse avec barbecue de 72 m2 dont la moitié couverte vous permettra de profiter d'un très joli panorama sur la vallée.






B/ Un appartement de type F3 indépendant en rez-de-jardin de 86 m2 environ composé comme suit:


-Un séjour de 26 m2 donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipé ouverte sur le séjour, un dégagement nuit desservant une première chambre de 13,8 m2 (exposée Sud Ouest), une deuxième chambre de 13,9 m2 (les deux chambres ont accès au jardin) une salle d’eau de 5,69 m2, un WC indépendant, un cellier et un coin bureau.


-Cet appartement dispose en outre d’un jardin de 87 m2.


C/ Un appartement de type F2 indépendant en rez-de-jardin de 43 m2 composé comme suit 
-Un séjour avec cuisine ouverte équipée, un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant actuellement loué 700€/mois 


-Cet appartement dispose en outre d’une terrasse de 7,80 m2 et d'un jardin de 69 m2.


Il est actuellement loué au prix de 700 euros.






2/ Une dépendance de 94,5 m2 composée comme suit :


A/ Une partie brute de 53,7 m2 faisant office d’atelier.


B/ Un appartement de type F2 de 40,77 m2 indépendant composé comme suit:


-Un séjour, d'une cuisine américaine, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant actuellement loué au prix de 750 euros.


-Cet appartement dispose en outre d'une terrasse de 24,5 m2.


Cette annonce vous intéresse ? Contactez-nous au 04 20 57 07 91

  • Année de construction :
    1997
  • Taxe foncière :
    900€ / an
DPE :
4 - A
DPE
GES :
107 - G
GES

Prestations

  • Buanderie
  • Capacité : 8 personnes
  • Carrelage
  • cellier
  • cheminée
  • Climatisation reversible
  • cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Cumulus
  • Double vitrage
  • fosse septique
  • Garage
  • idéal investisseur
  • portail électrique
  • Rangements
  • sans vis à vis
  • terrain cloturé
  • Terrasse
  • traversant

Nous contacter

Luc-Vincent ROCCHETTI
Luc-Vincent ROCCHETTI
Directeur agence Albert 1er
Directeur agence Albert 1er